为什么要投资商铺

为什么要投资商铺

　　商铺作为一种投资的方向，与写字楼和住宅有很大的差异特性，“商铺最大的优点在于它不会老。”商铺投资的难度比住宅更大，眼光要很准，说不定买的.是商铺，后来就变成金库了。那么，为什么要投资商铺呢?下面就让jy135小编告诉大家吧!

　　为什么要投资商铺

　　1、稳定性高

　　商铺属于耐久商品，稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。

　　2、投资回报高

　　投资商铺除了做“包租婆”，还能享受不断增长的价值空间。随着地段、商圈的成熟，交通配套的完善，那租金虽不能任性的想涨就涨，但有了源源不断的客流量，还怕财源不能滚滚来?

　　3、越“老”越值钱

　　住宅使用年限在物业中最长，但住宅毕竟主要是用来居住。而商铺则是地段、人气、价值回报的综合体现，随着年限增长还会越来越值钱。

　　4、可以坐等收租

　　一般来说住宅除了自住，再就是放到中介出租。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，如果有专业运营公司托管，坐等收租，非常轻松方便。

　　5、商业用地越来越少

　　城市人增地减，为保障居民基本住房需求，商业用地将日渐减少。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，即出售的越来越少，所以商铺是卖一个少一个，能抢到的肯定能赚到。

　　6、最为稳健的投资渠道

　　现在的投资方式里，银行储蓄风险最低，但是收益也最低。股市、期货、基金收益较高，但是风险最大。黄金保值性高，但升值空间不大，还有可能被套牢。而商铺无论是投资价值和使用价值都很高，即可自主经营也可租赁经营，而且商铺自身还在不断大幅增值。

　　7、国家政策调控优势

　　为实现“居者有其屋”，国家政策调控频频出动。然而，对于商业地产却鲜有调控，使得投资客对商铺的态度就三个字——买买买!

　　8、养老保障

　　商铺作为一个稳定的投资产品，每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高，即可用做子女教育费用，也可作为稳定的养老和旅游资金保障，轻松解决我们家庭生活的后顾之忧。

　　人们的生活离不开“衣、食、住、行”，而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需物品买卖的场所。商铺也不容易受行情的影响，即使不好的时候，商铺也照样有饭吃。小伙伴们，如果在琢磨着自己该投资点啥时，那就投资商铺吧!